پرسش باز
بام
باغی که هر خانوار به آن برسد و از آن مراقبت کند، یا تراسی خصوصی برای یک واحد — و اینکه این انتخاب دربارهٔ ساختمان چه می‌گوید.
شاخص نهم روشن است: بام سبز با قابلیت کشت سبزیجات، در دسترس همهٔ طبقات. در زمین دویست‌متری بام تنها سطح بزرگ رو به آسمان است؛ اینکه مال چه کسی باشد، تصمیمی است دربارهٔ اینکه ساختمان چند خانهٔ کنار هم است یا یک خانهٔ چندخانواری.
طرح ۱۳۹۹ بام را در تراز ۱۶٫۲۸+ می‌گذارد و اتاقک پله حدود ۲٫۶۵ متر بالاتر از آن می‌رود (نشانهٔ ۱۷٫۸۸+ روی شیت توضیح ندارد)؛ دسترسی همگانی از راه‌پلهٔ مشترک طبیعی است، هرچند بام سبز روی شیت جزئیات ندارد. در طرح ۱۴۰۳ معمار بام سبز را فضایی اختصاصی برای دوبلکس اصلی تعریف کرد و نوشت بقیهٔ واحدها به اندازهٔ کافی امکانات دارند و این ترکیب به حس همسایگی و رعایت محرمیت‌ها کمک می‌کند. صاحب زمین در مشاهداتش پرسید آیا دسترسی مجزای یک واحد به بام ضروری است، و پیشنهاد داد به‌جای تراس خصوصی، پرگولا یا سقف نازک نیمه‌شفاف — مثل حصیر — روی بام باشد که عملاً یک طبقهٔ پنجم بسازد.
باید تصمیم گرفته شود: بام مشترک یا خصوصی؛ بار خاک و آبیاری و عایق‌کاری؛ سایه‌بان؛ و اینکه راه‌پله و آسانسور تا بام ادامه پیدا کند یا نه (که به ارتفاع مجاز و ضوابط برمی‌گردد).
دو چیز دیگر که در فهرست بالا کم بود. همسایه‌ها: هر دو بیش از یک طبقه بالاتر از حد ساخته‌اند، و بامی به عرض ۱۰٫۵ متر میان دو دیوار بلندتر با پنجره، برای سبزی ساعت آفتاب تابستان می‌خواهد و برای نشستن محرمیت از بالا؛ ارتفاع همسایه‌ها به متر هنوز اندازه گرفته نشده و پیش از وعدهٔ سبزی باید ساعت آفتاب بام حساب شود. و بار: خاک اشباع، آبیاری و پرگولا در بالاترین تراز ساختمان می‌نشیند، جایی که برای زلزله بدترین جاست؛ پیشنهاد خانواده جعبه‌های سبک است، نه خاک پیوسته، و بام باید برای جمع شدن آدم‌ها طراحی شود، نه فقط برای عایق.
روی نقشه
بازترسیم شماتیک از روی شیت، تقریبی؛ ترازها فرضی‌اند.
خواستهٔ صاحب زمین
به نظر صاحب زمین بام باید مال همه باشد — جایی برای کاشتن سبزی و نشستن، در دسترس از همهٔ طبقات. تراس خصوصی در طبقهٔ چهارم با دسترسی راحت به بام ضرورتی ندارد و فضا را می‌گیرد؛ پرگولا یا سقفی نازک که نور نصفه‌نیمه بدهد به نظر او بهتر است.
موضع معمار
معمار در گزارش سوم ۱۴۰۳ بام سبز را «فضای اختصاصی دوبلکس اصلی» پیش‌بینی کرد و استدلال کرد که این ترکیب، در عین رعایت محرمیت‌ها و مالکیت‌ها، به حس همسایگی کمک می‌کند و بقیهٔ واحدها به اندازهٔ کافی امکانات دارند.
شواهد
- شاخص ۹: بام سبز با قابلیت کشت سبزیجات، در دسترس تمام طبقات.
- طرح ۱۳۹۹: بام در تراز ۱۶٫۲۸+؛ اتاقک پله ۲٫۶۵ متر مفید بالای آن؛ نشانهٔ ۱۷٫۸۸+ روی شیت توضیح ندارد.
- طرح ۱۴۰۳، طبقهٔ چهارم (گزینه): تراس ۲٫۰۰×۲٫۰۰ متر برای دوبلکس اصلی؛ بام اختصاصی همان واحد (گزارش سوم).
- مشاهدات مالک ۱۴۰۳: پیشنهاد پرگولا یا سقف حصیری روی بام.
- گزارش نخست ۱۴۰۳: هر دو همسایه بیش از یک طبقه بالاتر از حد ساخته‌اند و بر زمین سایه می‌اندازند؛ ارتفاع آن‌ها به متر اندازه گرفته نشده.
- بار بام: خاک اشباع و آبیاری در بالاترین تراز؛ پیشنهاد خانواده جعبه‌های سبک، نه خاک پیوسته.