خونه

دعوت

خانواده دنبال دفتری می‌گردد که این مسئله برایش ارزش حل کردن داشته باشد: قطعه‌زمین معمولی دویست‌متری شهرهای ایران، و اینکه ساختمانی روی آن چه می‌تواند باشد اگر انرژی، اقلیم، هزینه، محله و شیوهٔ واقعی زندگی یک خانواده همه با هم جدی گرفته شوند. اگر پاسخی که پیدا می‌شود روی زمین بعدی هم به کار بیاید، چه بهتر.

خواسته روشن است: نخست یک گفت‌وگو؛ بعد، اگر دو طرف بخواهند، یک مرحلهٔ نخست با دامنه، زمان و حق‌الزحمهٔ توافق‌شده که در پایانش خانواده و دفتر بدانند این خانه چه شکلی دارد و چه چیزی هنوز باید سنجیده شود. خانواده برای ساختمانی واقعی بودجه‌ای واقعی دارد و مطالعات زمین را خودش می‌پردازد.

آنچه این‌جا هست

آنچه جایش خالی است

نوشتن به خانواده

برای دفترها: چه چیزی ثابت است، چه چیزی باز

دفتری که این صفحه را می‌خواند باید در چند دقیقه بداند روی چه چیزی می‌تواند حساب کند و چه چیزی هنوز تصمیم نگرفته است.

زمین
خیابان ملاصدرا، سی‌وهشتم، قزوین. ۱۰٫۵۰ × ۲۰٫۱۴ متر، حدود ۲۱۱ مترمربع. کوچه در شمال، حیاط در جنوب؛ کوچه به بلواری تازه می‌رسد و در آینده پرترافیک خواهد بود. همسایه‌ها از سطح اشغال و ارتفاع مجاز فراتر رفته‌اند و بر زمین سایه می‌اندازند. همان زمینی است که طرح ۱۴۰۳ برایش کشیده شد؛ وضعیت امروز آن را خانواده در نخستین گفت‌وگو می‌گوید.
ضوابط
خوانش معمار در ۱۴۰۳: ۶۰ درصد سطح اشغال به‌اضافهٔ ۲ متر پیشروی، حدود ۱۴۰ مترمربع در هر طبقه؛ باکس پله و آسانسور حدود ۲۲ مترمربع؛ کنسول ۰٫۶۰ در طبقهٔ اول و ۱٫۲۰ در طبقات بالا. تراکم میان سه و چهار طبقه در نوسان. هیچ‌کدام از این‌ها در ۱۴۰۵ از شهرداری دوباره پرسیده نشده؛ سقف ارتفاع و شمارش نیم‌طبقه ناشناخته است.
برنامه
ثابت: واحد پدر و مادر بازنشسته با کف مسطح؛ واحد خانوادهٔ بزرگ با نشیمن بزرگ و اتاق برای مهمان؛ واحد خانوار دوم؛ واحد کوچک دانشجویی یا مهمان؛ سرایدار ساکن؛ بام سبز مشترک؛ حوض و سونای خشک؛ درخت. باز: متراژ هدف خانوادهٔ بزرگ، طبقهٔ ۲−، کاربری طبقهٔ چهارم اگر داده شود. نوزده شاخص خانواده در صفحهٔ شاخص‌ها است.
سابقه
دو طرح ۱۳۹۹ و ۱۴۰۳ از یک معمار، هیچ‌کدام ساخته‌نشده؛ نقشه‌های هر دو این‌جاست. طرح ۱۳۹۹ یک بار تأیید شهرداری گرفت، برای زمینی دیگر. همکاری قبلی بسته شده است. آنچه در این سایت از نقشه‌ها گفته می‌شود نظر خانواده است، نه داوری.
حق ایده‌ها
نقشه‌های ۱۳۹۹ و ۱۴۰۳ و پیشنهاد این سایت سابقهٔ پروژه‌اند، نه نقطهٔ شروع الزامی. دفتر بعدی آزاد است هر ایده‌ای را نگه دارد یا کنار بگذارد؛ کار تازه از آن سازنده‌اش است و بدون رضایت او منتشر نمی‌شود. معمار پیشین در این سایت نام برده نمی‌شود.
هنوز نیست
نقشه‌برداری، مطالعهٔ خاک و سطح آب زیرزمینی، عمق اگوی کوچه، ارتفاع دقیق همسایه‌ها، عکس‌های کوچه، بازهٔ بودجه به زبان مقدار مصالح، و زمان‌بندی. خانواده این‌ها را پیش از مرحلهٔ نخست یا در آن فراهم می‌کند.

مرحلهٔ نخست، آن‌طور که خانواده می‌بیند

این فهرست پیشنهاد خانواده برای دامنهٔ مرحلهٔ نخست است؛ دفتر آن را قیمت می‌گذارد، کوتاه می‌کند یا جایش چیز دیگری می‌گذارد.

  1. خوانش ضوابط را با شهرداری قزوین قطعی کند: تراکم سه یا چهار طبقه، ارتفاع مجاز، و اینکه نیم‌طبقه و سقف بلند چگونه شمرده می‌شوند.
  2. کانسپت سازه را از ابتدا بدهد: ووید حیاط عمودی، سقف ۵٫۸۰ متری، چالهٔ درخت و دو طبقه زیرزمین با هم چه سازه‌ای می‌خواهند.
  3. پیش از هر تصمیمی دربارهٔ طبقهٔ ۲−، مطالعهٔ خاک و سطح آب زیرزمینی زمین را بخواهد.
  4. پلان همکف را با پنج ماشین، جای دوچرخه و مسیر پیادهٔ بی‌تقاطع با ماشین امتحان کند و اگر نمی‌شود، صادقانه بگوید چهار.
  5. جای باکس پله را با یک مطالعهٔ نور صبح انتخاب کند، نه با عادت: معیار خانواده نور شرقی در آشپزخانه و نشیمن است.
  6. لایه‌های نمای شمالی را از نظر صدا و محرمیت و هزینه با هم بسنجد و بگوید کدام لایه را می‌شود حذف کرد.
  7. با یک مدل ساده بررسی کند که حیاط عمودی در اقلیم قزوین واقعاً هوا را می‌کشد یا فقط صدا را.
  8. با هر نسخهٔ طرح، هشت مقدار مصالح را هم بدهد؛ بدون آن‌ها نسخه کامل نیست.
  9. بگوید کدام دیوارها باربرند و چگونه طبقهٔ اول یا زیرزمین‌ها می‌توانند بیست سال بعد به یک اتاق فرهنگی یا کار مشترک تبدیل شوند بی‌آنکه ساختمان بازسازی شود.

همین فهرست در پایان پیشنهاد خانواده هم آمده است، کنار دو گزینه‌ای که برای رد کردن نوشته شده‌اند.

پاسخی که در دو روز نوشته می‌شود

تا مقایسهٔ پاسخ دفترها با هم ممکن باشد، خانواده پاسخی کوتاه در همین قالب را ترجیح می‌دهد؛ طرح نمی‌خواهد، موضع می‌خواهد.

  1. دفتر کیست و چه کسانی روی این کار خواهند بود (چند سطر)
  2. دو کار مقایسه‌پذیر — زیر سیصد متر، یا با مسئله‌ای مشابه — و اینکه از هر کدام چه آموخته شد
  3. موضع دفتر دربارهٔ دو گزینهٔ خانواده: با کدام همراه است، با کدام نه، و یک مخالفت صریح
  4. پاسخ نقطه‌به‌نقطه به نوزده شاخص: موافق، مخالف، یا «باید دوباره صورت‌بندی شود» — یک سطر برای هر کدام
  5. کدام پرسش‌های باز در خود دفتر جواب داده می‌شود و کدام به مشاور می‌رود
  6. پیشنهاد مرحلهٔ نخست: دامنه، هفته‌ها، حق‌الزحمه، تحویلی‌ها، و آنچه از خانواده لازم دارد
  7. آهنگ بازبینی و شیوهٔ تصمیم‌گیری‌ای که دفتر با آن راحت است
  8. سه پرسش از خانواده

آنچه خانواده متعهد می‌شود

بستهٔ داده‌ها برای دانلود

هر چه روی این سایت ترسیم شده از همین فایل‌ها ساخته شده است. شیت‌های اصلی PDF در مقیاس ۱:۱۰۰ با تاریخ شمسی روی شیت؛ نسخهٔ برداری همان شیت‌ها (SVG، بریده به قاب زمین)؛ نقشه‌های بازترسیم‌شدهٔ هر دو طرح به متر (JSON: اتاق‌ها، دیوارها، درها، پنجره‌ها؛ شمال بالا، x از دیوار غربی، y از کوچه به سمت حیاط)؛ و نوزده شاخص به همان زبان خانواده. فایل DWG در دست خانواده نیست.

شیت‌های اصلی